Đơn giá một số loại vật liệu trong xây dựng nhà phố

 

Xây dựng nhà phố đòi hỏi việc lựa chọn và tính toán vật liệu chính xác để đảm bảo chất lượng và tối ưu chi phí. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu đơn giá mới nhất của một số loại vật liệu xây dựng phổ biến và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành.

>> Xem thêm: Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói

1. Xi măng

Xi măng là thành phần cốt lõi trong mọi công trình. Chất lượng xi măng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và an toàn của ngôi nhà.

  • Xi măng SCG: 69.000 – 88.000 VNĐ/bao (40kg).

  • Xi măng trắng SCG: 195.000 – 220.000 VNĐ/bao.

  • Xi măng Hà Tiên: 82.000 – 123.000 VNĐ/bao.

Mẹo chọn xi măng

  • Nên chọn loại xi măng phù hợp với từng hạng mục (xi măng trắng cho trang trí, xi măng thông thường cho kết cấu chính).

  • Tham khảo từ các nhà cung cấp uy tín để đảm bảo chất lượng và giá cả.



2. Cát xây dựng

Cát là một trong những vật liệu quan trọng, được sử dụng để trộn bê tông, xây tô và san lấp mặt bằng. Dưới đây là bảng giá cát phổ biến:

  • Cát san lấp: 170.000 – 185.000 VNĐ/m³.

  • Cát xây tô: 205.000 – 215.000 VNĐ/m³.

  • Cát bê tông loại 1: 355.000 – 375.000 VNĐ/m³.

Lưu ý khi chọn cát

Cát cần được sàng lọc sạch sẽ, không chứa bùn, đất sét hay tạp chất.

Kiểm tra bằng cách bóp cát trong tay: Nếu cát mịn và khô, không có bùn dính thì đạt tiêu chuẩn.

3. Đá xây dựng

Đá được sử dụng trong các hạng mục bê tông và móng:

  • Đá 1x2 (đen): 295.000 – 305.000 VNĐ/m³.

  • Đá 1x2 (xanh): 350.000 – 365.000 VNĐ/m³.

  • Đá mi bụi: 205.000 – 235.000 VNĐ/m³.

Chọn đá xây dựng

Đá xanh có độ bền cao hơn, thích hợp cho những công trình chịu lực lớn.

Đá cần được rửa sạch để loại bỏ bụi bẩn, đảm bảo chất lượng bê tông.

4. Gạch xây dựng

Gạch xây dựng đóng vai trò định hình và tạo nên kết cấu ngôi nhà:

  • Gạch ống (8x8x18): 1.090 – 1.100 VNĐ/viên.

  • Gạch Block (190x190x390): 11.500 – 12.000 VNĐ/viên.

Mẹo chọn gạch

Gạch nung truyền thống được ưa chuộng vì độ bền cao và khả năng chống thấm tốt.

Nên kiểm tra gạch bằng cách thả từ độ cao 1m: Nếu gạch không vỡ thì chất lượng tốt.



5. Sắt thép

Sắt thép quyết định độ bền chắc của công trình:

  • Thép Ø6: 14.510 – 15.200 VNĐ/kg.

  • Thép Ø8: 14.310 – 14.920 VNĐ/kg.

  • Thép Ø10: 14.850 – 15.200 VNĐ/kg.

Cách chọn sắt thép

Ưu tiên các thương hiệu uy tín như Hòa Phát và Pomina.

Đảm bảo thép không bị gỉ sét hoặc cong vênh.

6. Bê tông tươi

Bê tông tươi được sử dụng phổ biến trong thi công nhà phố vì tính tiện lợi:

Giá bê tông tươi mác 200–300: 1.150.000 – 1.400.000 VNĐ/m³.

Ưu điểm bê tông tươi

Giảm thời gian thi công và đảm bảo tỷ lệ trộn chuẩn.

Phù hợp với các công trình cần bê tông đổ liên tục.

7. Vật liệu hoàn thiện

Khi bước vào giai đoạn hoàn thiện, chi phí vật liệu bao gồm:

  • Sơn nội thất: 40.000 – 90.000 VNĐ/m².

  • Gạch lát nền: 150.000 – 350.000 VNĐ/m².

  • Kính cường lực: 600.000 – 1.200.000 VNĐ/m².

Lưu ý khi chọn vật liệu hoàn thiện

Nên chọn gạch có độ nhám phù hợp để tránh trơn trượt, đặc biệt ở nhà tắm và sân.

Sơn nội thất cần có khả năng chống ẩm và bám dính tốt.

8. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá vật liệu

  • Nguồn gốc vật liệu: Vật liệu từ các thương hiệu lớn thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng.

  • Thời điểm mua: Giá vật liệu thường tăng vào các mùa cao điểm xây dựng.

  • Địa điểm thi công: Vận chuyển vật liệu đến khu vực hẻm nhỏ hay vùng xa sẽ tăng chi phí.

  • Quy mô công trình: Số lượng vật liệu mua nhiều sẽ giúp giảm giá thành.

Kết luận

Hiểu rõ đơn giá và chất lượng của từng loại vật liệu sẽ giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Khi lựa chọn nhà thầu và vật liệu, nên tham khảo từ nhiều nguồn để có quyết định tối ưu nhất.

>> Xem thêm: Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố

Phương pháp dự toán chi phí thi công nhà phố theo diện tích


Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Các công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín và giá cả hợp lý

Phương pháp dự toán chi phí thi công nhà phố theo diện tích

Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà uy tín hàng đầu Tại TPHCM